不動産のご購入やご売却に関するご質問にお答えします

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Frequently Asked Questions
よくあるご質問

不動産のご購入やご売却等のご質問に丁寧にお答えします

Q&A

皆様から寄せられた様々なご質問にお答えしています

「家を相続したけれど、どのような手続きをすればよいか分からない」「物件を売却する際の流れが知りたい」など、皆様からのご質問にお答えしています。土地や物件を所有していても、それをどのように活用したり売却したりすればよいか、疑問や不安を持つお客様は多くいらっしゃいます。そのような疑問やご不安にお答えしていますのでお気軽にお問合せください。不動産の販売はもちろん、不動産の買取も行っています。ご所有の不動産がいくらになるかなどのご質問もお待ちしております。


よくある質問

FAQ

不動産を売却する際の価格は何で決めているんですか?
土地においては公的価格(評価額、路線価、公示価格等)がありますが、近隣事例や周辺での販売中物件の価格との兼合いも重要です。大きさや形、接道状況や周辺環境、また、売主様のご希望価格などを考慮して決めていきます。建物においては、大きさ・築年数・保守状況などがあります。
不動産の売却を考えているが、まずは何をすればいいですか?
まずは査定を通して、ご所有の不動産がいくらくらいで売れるのか知ることが大切です。査定については複数(2~3社)の不動産会社にご依頼され、その中で最も信頼のおける不動産会社に販売を依頼されることをおすすめします。
不動産を売却する際の「媒介契約」って何ですか?
不動産をご売却される際に、販売を依頼される不動産会社と結ばれる委託契約です。媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があり、それぞれに特徴があります。お客様の信頼できる不動産会社とご要望にあった媒介契約を締結することが大切です。
お家を建てる場合、どれくらいの期間で完成しますか?
工事着工後においては、およそ4ヶ月程度の期間が必要です。但し、着工までにプランのお打合せや建築確認申請期間などが必要ですので、概ね6ヶ月~8ヶ月程度の期間が必要です。
お家を購入するのに、頭金はどれくらい用意したら良いですか?
一般的に、は物件価格の2割が理想と言われています。
しかし、100%ローンをご利用されるお客様もいらっしゃいますので、特に決まりがあるわけではありません。
お家を購入する時の諸費用は何が必要ですか?
ご購入時に必要な諸費用として、物件価格以外に「印紙代」「登記費用」「ローン保証料」「火災保険料」「仲介手数料」などが挙げられます。およその目安ですが物件価格の約8%前後の諸費用が見込まれます。物件によっては「仲介手数料」が不要であったり、住宅ローンの借入金額を減らすことで、「登記費用」や「ローン保証料」の負担を減らすことができます。
住宅ローンを利用したいのですが、金融機関への相談は自分でしなければいけないですか?
基本的には担当が窓口となりご相談させていただきます。
お気軽にご相談下さい。

分からないことの多い、不動産の売買に関する皆様からのご質問にお答えしています。不動産の売買は、なかなか経験する機会がなく、お手続きや必要な費用など分からないことが多くあるかと思います。長年多様なお客様のニーズにお応えしてきた実績を基に、戸建てやマンションのご購入をはじめ、空家や引越しに伴う不動産のご売却のサポートまで行っていますので、どんなに些細なことでもご相談ください。
ご相談・現地調査・査定をすべて無料で行っております。ご売却もご購入も、お客様の負担を減らせるようお手伝いいたします。

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